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+12.2%

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Nueva Inversión
$711,650
Valor total del portafolio
+2.4% este mes
$77,650
Rendimientos totales
ROI: 12.2%
9.4%
Rendimiento promedio anual
vs mercado: +1.8%
3
Inversiones activas
1 pendientes
$4,807.5
Ingreso mensual
Próxima distribución: 15 Feb 2024
86/100
Salud del portafolio
Ocupación: 91.7%
75%
Diversificación
4 tipos de propiedades

Resumen del Portafolio

5 inversiones

$711,650
Valor total del portafolio
9.4%
Rendimiento promedio
5
Propiedades
4
Tipos de propiedad
4
Ubicaciones

Evaluación de Riesgo

Bien Diversificado
Bajo Riesgo
4 propiedades
Riesgo Moderado
1 propiedades

Recomendaciones

• Considera agregar propiedades industriales para mejor diversificación

• Tu rendimiento promedio está por encima del mercado (+2.3%)

• 75% de tu portafolio es de bajo riesgo (A1-A2)

Análisis Detallado
Rendimiento superior al mercado
Tu portafolio supera el promedio del mercado en 3.4%

Rendimiento del Portafolio

Evolución del valor de tus inversiones en el tiempo

$711,650
Valor actual
$77,650
Rendimientos totales
12.2%
ROI total
0.0%
Crecimiento mensual
5
Inversiones activas
12.2%
Crecimiento total
9.4%
Rendimiento promedio
0.0%
ROI actual

Insights del Rendimiento

• Tu portafolio ha crecido un 12.2% desde el inicio de tus inversiones

• Superas el benchmark del mercado en 5.0%

• El 0.0% de crecimiento este mes está por encima del promedio histórico

• 85% de tus inversiones están generando rendimientos positivos

Rendimiento vs Benchmark

Tu portafolio12.2%
Benchmark (S&P 500)7.2%
Bienes raíces tradicionales5.8%

Volatilidad del Portafolio

Volatilidad mensual
Baja (2.1%)
Drawdown máximo-3.2%
Ratio Sharpe1.8
Tu portafolio muestra baja volatilidad y alta consistencia en rendimientos

Inversiones Recientes

5 inversiones encontradas

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Centro Comercial Plaza

Pendiente
Riesgo A2
Clase B+
Guadalajara, Jalisco
Comercial
Fibra UNO
8,500 m²
120
Ladrillos
$1,100 c/u
$132,000
Valor actual
+$0
+$0
Rendimientos
ROI: 0.0%
7.5%
Rendimiento anual
vs mercado: +1.2%
120
Ladrillos
$132,000
Valor actual
+$0
Rendimientos
7.5%
Rendimiento anual
ROI Total
0.0%
Tiempo en portafolio
25 meses
Tasa de ocupación
85%
Inversión inicial
$132,000
Ingreso mensual
$825
Distribuciones totales
$0
Próxima distribución
9/3/2024
Destacados
Ancla comercial
Tráfico alto
Renovación programada
Tipo de Inversión
Pool de Plusvalía
Principales inquilinos
Cinemark
Walmart
Restaurantes
Historial de inversión
25 meses
Inversión realizada
9/1/2024
Salida estimada
9/1/2027
Ver Detalles Completos
RendimientoDocumentos
Rendimiento
Por mejorar
Considera revisar estrategia
Edad propiedad
10 años
Actualizaciones
5

Flexpark II

Activa
Riesgo B1
Clase B+
Monterrey, Nuevo León
Industrial
Prologis
5,000 m²
100
Ladrillos
$1,200 c/u
$138,000
Valor actual
+$18,000
+$18,000
Rendimientos
ROI: 15.0%
10%
Rendimiento anual
vs mercado: +1.2%
100
Ladrillos
$138,000
Valor actual
+$18,000
Rendimientos
10%
Rendimiento anual
ROI Total
15.0%
Tiempo en portafolio
32 meses
Tasa de ocupación
95%
Inversión inicial
$120,000
Ingreso mensual
$1,000
Distribuciones totales
$6,000
Próxima distribución
9/2/2024
Destacados
Nearshoring
Logística moderna
Crecimiento acelerado
Tipo de Inversión
Ladrillo Búmeran
Principales inquilinos
Amazon
FedEx
DHL
Historial de inversión
32 meses
Inversión realizada
9/6/2023
Distribuciones recibidas
$6,000 total
Salida estimada
9/12/2024
Ver Detalles Completos
RendimientoDocumentos
Próxima distribución
9/2/2024
$1,000 estimados
Rendimiento
Excelente
Superando expectativas del mercado
Edad propiedad
3 años
Actualizaciones
15

Sonata Oficinas

Activa
Riesgo A3
Clase A
Ciudad de México
Oficinas
CBRE México
3,200 m²
200
Ladrillos
$800 c/u
$184,000
Valor actual
+$24,000
+$24,000
Rendimientos
ROI: 15.0%
9%
Rendimiento anual
vs mercado: +1.2%
200
Ladrillos
$184,000
Valor actual
+$24,000
Rendimientos
9%
Rendimiento anual
ROI Total
15.0%
Tiempo en portafolio
35 meses
Tasa de ocupación
88%
Inversión inicial
$160,000
Ingreso mensual
$1,200
Distribuciones totales
$14,400
Próxima distribución
19/2/2024
Destacados
Certificación LEED
Tecnología smart building
Zona corporativa
Tipo de Inversión
Pool de Plusvalía
Principales inquilinos
Microsoft
IBM
Accenture
Historial de inversión
35 meses
Inversión realizada
19/3/2023
Distribuciones recibidas
$14,400 total
Salida estimada
19/9/2025
Ver Detalles Completos
RendimientoDocumentos
Próxima distribución
19/2/2024
$1,200 estimados
Rendimiento
Excelente
Superando expectativas del mercado
Edad propiedad
8 años
Actualizaciones
18
Ver todas las 5 inversiones

Metas de inversión

Progreso anual 2024
Rendimiento objetivo (8%)✅ 9.4%
Diversificación (80%)📊 75%
Valor objetivo ($1M)71.2%
Gestionar metas

Comunidad Brickvest

Conecta con otros inversores
42
Grupo Industrial
15 miembros activos
+8.2%
28
CDMX Premium
22 miembros activos
+7.5%
19
Startups Tech
8 miembros activos
+12.4%
Explorar comunidades

Próximos pasos

Recomendaciones personalizadas
Revisión de riesgo Q1
Programada para 15 Mar 2024
Diversificación industrial
3 propiedades disponibles
Optimización de rendimiento
Potencial +1.8% anual
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Última actualización: martes, 17 de febrero de 2026, 04:33 p.m.
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